Le prix des appartements anciens a progressé de 14,5 % (2.220 euros le m²) et celui des maisons anciennes a grimpé de 4 %. Et peut-ête aussi la femme ui lui assuea son salut… BIBLIS: BEL BOU CHA CLO ROS COTE: F NOR 17/02/2015 – 08H00 Bretagne (Breizh-info.com) ‑ Le site Europe – Israël a publié la semaine dernière une liste des quartiers « sensibles » de France, c.a.d. Des banlieues chics et des villages pauvres Frédéric Brenon et david Prochasson Publié le 20/05/10 à 00h00 — Mis à jour le 20/05/10 à 07h14 Les autorités politiques et judiciaires continuent de faire comme si de rien n’était. Appartements majoritaires à plus de 85%, maisons et lofts. Tour de France: Où voir les coureurs à Rennes? Là, dans des immeubles sans doute moins bourgeois, avec un environnement moins bourgeois, ils pourront espérer acheter à des prix raisonnables (autour de 1.500 euros/m²) pour un rendement qui figure comme le plus élevé de la ville, c’est-à-dire 7,6%. Chambre dans un Appartement charmant et de caractère dans le quartier Thabor-Oberthur. ☺ © Challenges - Les contenus, marques, ou logos du site challenges.fr sont soumis à la protection de la propriété intellectuelle. Stade Rennais: Deux millions d'euros pour le jeune Dembélé ? Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. 30 Oct 2020 - Private room for $51. Là, avec un mètre carré un peu au-dessus de 2.100, il est possible d’obtenir un rendements proches de 6,5%. Elle montre une relative homogénéité des rendements locatifs dans la capitale du Var. Un marché dominé par les petites surfaces (le T2 représente près de 30% du marché), loués pour un montant de 464 euros en moyenne (charges comprises). La soixantaine de quartiers étudiés couvre une population de près de 600.000 habitants. Ils comptent une population de plus de 340.000 habitants. Le quartier le plus chic reste sans hésiter Thabor Saint-Hélier, où les ventes dépassent régulièrement les 500.000 euros. Janzé, Guichen et Corps-Nuds paient leur éloignement de la capitale régionale, et parfois leurs difficultés d’accessibilité. Par Elle dévoile une ville aux prix sages, resserrés autour d’une moyenne à 2.300 euros/m². Chacun des onze quartiers possède : Il comprend les micro-quartiers : Bellamy, Hauts-Pavés, Monselet, Procé, Rond Point de Rennes, Saint-Félix, Talensac, Université-Michelet, Vannes-Saint-Pasquier, et Viarme. Très populaire, il attire un grand nombre de personne et se voit être un très bel endroit pour résider. Ils concernent "360000 personnes dans le Nord, soit 14% de la population. Crédit immobilier: les conditions d'octroi changent! ... pour Rennes dans le centre-ville et le quartier de Maurepas. La moyenne des prix s’établit plutôt en dessous de 2.500 euros/m². Cela permet de faire ressortir des rendements intéressants, de l’ordre de 5%. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. — Mis à jour le 09/07/15 à 16h15. 09/07/15 | FOOTBALL. Le sud, plus résidentiel, résiste avec des prix qui dépassent 3.000 euros le m2. Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. Elle dévoile une ville très contrastée, entre quartiers chics (et chers) et quartiers très populaires, plus abordables, qui peuvent se révéler plus intéressants pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés. Lyon Le quartier Berriat vous assure une belle et saine ambiance de quartier. Ainsi, les communes les plus proches de Rennes restent les plus demandées, malgré certains prix en légère baisse, comme à Thorigné-Fouillard (-8,8 %). Alors que le neuf tourne à plein, boosté par le Pinel, l’ancien s’adresse principalement à des propriétaires occupants, et le marché de la location n’est vraiment actif que dans le centre-ville. Les quartiers les plus rentables à Rennes La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Il est le plus peuplé de Rennes avec 24 000 habitants, une population en constante augmentation avec l’arrivée de … Et pourtant, elle présente plusieurs avantages et en fait une place de choix où investir. C’est d’ailleurs le rendement à attendre d’un logement situé en plein centre-ville, pour un prix d’achat d’environ 1.400 euros du mètre carré. Brut, bien sûr, avant taxes et impôts…. A la fin de l’année dernière, les prix y avaient reculé d’environ 4%, ce qui porte à -15% la baisse des prix en trois ans. Conformément à la loi informatique et liberté du 6 janvier 1978, mise à jour par la loi du 6 août 2004, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant en écrivant à l'adresse abonnements@challenges.fr, Votre inscription a bien été prise en compte. En géographie urbaine, le quartier d'une ville se définit avant tout par une physionomie ou un emplacement qui lui est propre et le différencie de son environnement. Plus risqué, mais aussi plus rentable, les quartiers sud, autour de la Gare, qui offrent plus de 5%... La douzaine de secteurs que nous avons passés en revue couvrent plus de 280.000 habitants. Quelle surface peut louer un couple au Smic aujourd'hui? taudis de Brooklyn, jusqu'aux quartiers chics de Manhattan, Lionel devra affronter l'homme le plus redoutable de la ville pour sauver l'honneur de son ami disparu. Montpellier, Votre adresse nous sert à envoyer les newsletters qui vous intéressent. Découvrez ici l'actualité de ce quartier. Eric Treguier Avec l'aide des données sur les loyers et les prix au m2 recueillies par MeilleursAgents.com, Challenges a établi le palmarès des quartiers les plus rentables dans treize des plus grandes villes de France, hors Paris, qui applique l'encadrement des loyers. Rennes n'est pas forcément la ville à laquelle on pense en premier pour y réaliser son achat locatif. Mais c’est bien le seul endroit où cela existe…. A Rennes, la rue Leperdit accueille plusieurs boutiques chics... et des trafiquants de drogue. Les investisseurs restent très friands de petits appartements dans certains quartiers très recherchés, ce qui a tendance à tendre les prix et, par conséquent, à faire baisser les rendements. Pour trouver mieux, il faut aller plus loin. Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte 16 arrondissements et 111 quartiers administratifs. Quatre-vingt-un logements sociaux dans l'un des quartiers chics de Rennes, une idée de l'ancien maire Edmond Hervé, pour favoriser la mixité. Le rendement d'un investissement locatif peut varier du simple au double dans la plupart des grandes villes. Soit en partant au Nord, du coté des 4 Chemins ou du quartier des Routes, avec des prix du mètre carré inférieur à 2.000 euros et des rendements de plus de 6%, ou en partant carrément à l’Est, du coté du Cap Brun, où les prix sont aussi inférieurs à 2.000 euros/m² avec des rendements du même ordre (autour de 6 à 6,4%). La chambre est entièrement meublée avec un lit double. Tandis que les quartiers plus populaires, où les prix d’achat tombent sous la barre des 2.000 euros et ont plutôt eu tendance à baisser l’an dernier, le rendement dépasse 6%: La Fourguette, Papus et le Mirail pour ne citer que les quartiers dépassant les 40.000 habitants. Le marché immobilier marseillais est plutôt orienté à la baisse. Avec des prix stables, qui tournent autour de 2.500 euros/m², le marché reste accessible et, donc, plutôt actif. Pour obtenir les rendements les plus élevés, il faut en effet s’éloigner du centre ville. A moins de descendre le prix », confirme Philippe Gautier, délégué au conseil régional des notaires. Nantes Ce quartier est sans surprise celui le plus convoité, ce qui explique ses prix élevés dus à ses facilités de déplacements ainsi que sa grande offre culturelle et commerciale. Les rendements suivent, car les loyers au mètre carré ne connaissent pas les mêmes écarts. C’est plus compliqué pour certains quartiers comme Cleunay, où le prix médian des appartements anciens recule de 5,8 % ou le Blosne, où le prix du m² est tombé à 1.420 euros. La différente varie du simple au double entre la plus faible, autour de 4% dans les quartiers les plus bourgeois (Roucas Blanc, Endoume, Pointe Rouge) et la plus forte, à plus de 8% brut, dans les zones les plus populaires (comme Saint-Mauron, Notre-Dame et la Belle de Mai). Un bon compromis semble être le quartier des Facultés, où le rendement est raisonnable, autour de 6%, avec des locataires stables. Premier constat, l’Ille-et-Vilaine est le seul département breton qui affiche des prix de vente stables, voire en légère hausse, notamment grâce à l’attractivité de Rennes et de sa métropole. Inférieurs à ceux du centre et du Vieux-Lille, qui tournent entre 5,7 et 5,9%. Là, le mètre carré se négocie autour de 2.200 euros. Vous avez le projet de vous installer dans le département de Maine-et-Loire (49) et dhabiter à Angers ? Tout comme le joker local, le secteur Cleunay, qui attend l’arrivée du métro en 2018, qui le mettra à cinq minutes de Saint-Hélier et de la gare. Mais c’est aussi une ville ou les différences de prix entre quartiers sont très fortes. Du coup, louer à la Mare Rouge rapportera plus de 11% de rentabilité. Par ailleurs, les éventuelles plus-values ou moins-values à la revente ne sont pas prises en compte. Adresse de la rédaction : 10, rue Jean Guy 35000 Rennes. Par exemple du coté des Bois Blancs, de l’autre côté du port et du fort Vauban. Pour une balade shopping au cœur de Paris, les quartiers incontournables sont ceux de Saint-Germain-des-Prés, de Sèvres-Babylone et de la rue de Rennes.Haute-couture et prêt-à-porter : tout y est ! Les points positifs : ville à taille humaine, proche de l'océan et de la campagne.Il y a de tout : commerces, services. NDLR : les noms des quartiers font référence aux quartiers administratifs  de chaque ville. Les petits édicules hexagonaux avec leurs affiches publicitaires et leur dôme à flèche fleurissent dans les quartiers chics, les zones de circulation piétonnes et près des monuments. Autour de Rennes, les communes périphériques profitent toujours de l’attractivité de l’agglomération, même si les prix des maisons anciennes reculent légèrement (-2,7 %). Tout est fait pour les touristes et les retraités. Notre étude a porté sur une dizaine de quartiers centraux de Toulon, rassemblant plus de 160.000 habitants. Pour les communes de la seconde couronne, on voit clairement l’effet de proximité jouer. Du coup, la rentabilité s'en ressent et s'il est possible d'obtenir du 6 voire du 7% brut dans les quartiers populaires, les meilleurs quartiers offrent rarement des rendements supérieurs à 4%. Car tout est une question de quartier... A Bordeaux, les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux proches de la gare et de l’Université. Bordeaux Mais Le Havre est une ville plutôt propice à la location, où le rendement, assez élevé, tourne autour de 7%. Pour trouver mieux, il faut s’éloigner du centre-ville ou accepter d’aller prospecter dans des quartiers ou le mètre carré est plus abordable, comme à la Grande côte et vers l’Annonciade ou du côté de la rue Marietton et de l’Avenue Roger Salengro. Les élus ont inauguré hier, la médiathèque qui, depuis son ouverture le 7 avril, a déjà accueilli 4 000 visiteurs. Les quartiers Saint-Hélier et Thabor, les plus chers de la ville, offrent un rendement un peu inférieur à 5%. Centre ville proche, libre accès voiture, un peu de nature ect. « L’arrivée de la LGV et du nouveau projet EuroRennes booste clairement le quartier », assure Damien Gueguen, notaire à Rennes. Conséquence? La ville a connu l’an dernier une activité plus soutenue qu’en 2014, grâce sans doute à une très légère baisse, de l’ordre de 1% à 2% des prix. En Ille-et-Vilaine, le prix des maisons anciennes a baissé en moyenne de 2,8 % entre mars 2014 et mars 2015. « L’arrivée de la LGV et du nouveau projet EuroRennes booste clairement le quartier », assure Damien Gueguen, notaire à Rennes. Dans le reste du département, on voit que les prix de vente médians sont très dispersés que l’on achète à La Guerche-de-Bretagne ou Montfort-sur-Meu. Les amateurs de rentabilité élevée chercheront donc plutôt du côté de la gare pour trouver ce qu’ils cherchent. Les façades colorées et sculptées égayent le quartier. Pourtant le prix moyen des appartements anciens reste raisonnable, à moins de 2.500 euros. La Rennes jeune, au Blosne, à Maurepas, Bréquigny et Villejean. La capitale bretonne offre un marché sain et équilibré, avec des prix et des rendements resserrés et raisonnables, compris entre 4,8% et 7,5%. Lorsqu'un investisseur particulier veut se lancer dans la location d'un appartement, il a tout intérêt à regarder de près dans quel quartier il compte placer son argent. Ce qui permet d’espérer un rendement d’environ 5,6% en moyenne. Nancy, le quartier Saint Nicolas - Charles III avec La tour Thiers, la gare et le quartier de la croix de bourgogne. Strasbourg En effet, à disposition des habitants de l’hypercentre, l’ensemble du réseau des transports en commun géré par la TANleur permet de se déplacer facilement et de diverses façons : bus, tramway, bicloo, chronob… Nous avons passé en revue une trentaine de quartiers de la capitale du Languedoc-Roussillon, représentant plus de 260.000 habitants. Toulon L’hypercentre est le cœur de la ville de Nantes. Qui connaît les quartiers où il fait bon vivre à Dijon ? Mais pour des touristes soucieux d’être au plus près des sites touristiques et dans des endroits animés (cafés, restaurants…), le quartier du Vieux-Port est recommandé. La baisse est plus sensible dans les grandes copropriétés aux charges élevées et dans les quartiers nord, où les prix tombent sous les 1.500 euros/m². La capitale de lAnjou, région historique et culturelle, est réputée pour son vignoble et ses châteaux. Ces 3 quartiers sont les plus réputés de la ville, … Les anciens kiosques à journaux de Rennes correspondent à l’aménagement de la ville moderne au milieu du 19ème siècle, sous l’architecte Martenot. Les quartiers les plus chics pour y vivre se situent autour du Prado et sur les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. L’attractivité des biens des années 60/70 en a pris un coup », poursuit Damien Gueguen. Tout dépend de tout. Nous aimerions savoir quels quartiers viser pour rechercher un appartement, un quartier tranquille, joli, familial et sans histoires. Immobilier: les bonnes affaires du prolongement de la ligne 14. Voici une présentation des meilleurs quartiers où loger à Rennes. Téléphone : 02 56 01 81 51 Directeur de la publication : Laurent Kontzler. Les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux proches de la gare et de l’Université. Relevés de température. Les loyers ne connaissent cependant pas les mêmes écarts. Le 3è arrondissement Ruelles anciennes, musées d’exception, restaurants branchés, le quartier artistique de Paris ne fait pas partie des quartiers où on peut se loger à Paris pas cher . Ils ne sont dépassés que par ceux des quartiers Nord et Sud, nettement moins chers (2.300 à 2.400 €/m²), mais où le bâti n’est pas d’aussi bonne qualité.